يستهدف الصندوق تطوير مشروع متعدد الإستخدامات بحي الكوثر شمال شرق مدينة جدة ، يتضمن المشروع بناء سوق تجاري ترفيهي يشتمل على عدد من المحلات التجارية ، المطاعم و الكافيهات ، ممشى ترفيهي متعدد المسارات . يقع المشروع على مساحة أرض تقدر بنحو 300 ألف متر مربع ، ومن ثم بيع مكونات المشروع وتوزيع الأرباح المحققة على ملاك الوحدات حسب نسبة كل منهم في رأس مال الصندوق.